通知公告

关于做好我市物业服务企业备案登记 建立诚信档案的通知

发布时间2018-09-04 浏览量373

揭 阳 市 房 地 产 业 协 会

揭市房协〔2018〕3

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关于做好我市物业服务企业备案登记建立诚信档案的通知

各物业服务企业:
? ? ? ? 为加强物业管理活动的行业自律管理,规范我市物业管理市场秩序,提高物业管理服务水平。根据《广东省物业管理条例》和《广东省住房城乡建设厅转发住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务资质核定相关工作的通知》(粤建房〔2018〕12号)的要求等有关规定,由市房地产业协会负责对全市物业服务企业进行备案登记并建立诚信档案的方式开展物业管理行业自律管理,逐步开展行业信用评价工作,及时更新发布企业信用相关信息。现将有关事项通知如下:
? ? ? ? 一、揭阳市行政区域内的物业服务企业必须申请备案,建立诚信档案,实施行业自律管理,接受物业主管部门的监管及市房地产业协会的行业自律监督。
? ? ? ? 二、经365bet正网平台_与365bet类似的app_365bet注核发的物业管理备案证书,作为物业服务企业开展物业服务经营活动和参加物业管理招投标的依据。
? ? ? ? 三、物业服务企业备案申报条件(申报材料)
? ? ? ? 1.申请表;
? ? ? ? 2.企业营业执照;
? ? ? ? 3.法定代表人身份证;
? ? ? ? 4.管理人员证书(具有项目经理、电梯、水电技工、物业从业人员上岗证等初级以上职称,10人以上);
? ? ? ? 5.劳动合同;
? ? ? ? 6.社保证明;
? ? ? ? 7.物业服务合同;
? ? ? ? 8.场地相关证明;
? ? ? ? 9.服务质量、服务收费、人事、财务等企业管理制度;
? ? ? ? 10.属地主管部门近两年考评合格证明。
? ? ? ? 四、新成立的物业服务企业应当自领取工商营业执照之日起30日内,按照规定程序办理申报备案。
? ? ? ? 五、365bet正网平台_与365bet类似的app_365bet注应在门户网站公开企业备案情况,接受社会、行业监督、
? ? ? ? 六、物业服务企业申请办理备案,在申请前1年内有下列不良行为之一,市房协不予办理,并将相关情况通报市公共资源交易中心及属地物业主管部门:
? ? ? ? 1.将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的;
? ? ? ? 2.挪用住宅专项维修基金的;
? ? ? ? 3.擅自改变物业管理用房用途的;
? ? ? ? 4.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共同设施用途的;
? ? ? ? 5.擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
? ? ? ? 6.物业服务合同终止时,不按照规定移交物业管理用房和有关资料的;
? ? ? ? 7.不履行物业服务合同、业主投诉较多,经查属实的;
? ? ? ? 8.出租、出借、转让备案证书的;
? ? ? ? 9.发生重大责任事故的;
? ? ? ? 10.擅自利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的;
? ? ? ? 11.受到主管部门通报批评和行政处罚的。
? ? ? ? 七、企业的名称、法定代表人等事项发生变更的,应当在办理手续后30日内,到365bet正网平台_与365bet类似的app_365bet注办理变更手续。
? ? ? ? 八、企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的,应当在办理工商营业执照注销后10日内,到365bet正网平台_与365bet类似的app_365bet注办理备案证书注销手续。
? ? ? ? 九、物业服务企业出租、出借、转让备案证书的、不按规定及时办理变更手续的,由365bet正网平台_与365bet类似的app_365bet注责令一个月内改正,否则,可撤销备案证书。

2018年9月3日

抄送:市社会组织管理局、市住建局、市公共资源交易中心、各县(市、区)住建局(房管局)

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附件:1.揭阳市物业服务企业诚信档案表;

? ? ? ? ? ? 2.?揭阳市物业服务企业备案申请表。(附件表格在资料下载栏目下载)